TinyScout ist der erste Online-Marktplatz für den deutschsprachigen Tiny House Markt.
Stand: Juli 2025
1. Geltungsbereich & Zustimmung
Durch die Nutzung der Plattform TinyScout (www.tinyscout.de) der IndiViva GmbH („wir“ oder „TinyScout“) erklärst Du Dich als Anbieter:in mit diesen Nutzungsbedingungen einverstanden.
TinyScout ist eine Marke der IndiViva GmbH (www.indiviva.de).
TinyScout bietet denjenigen, die ein Tiny House, Modulhaus oder Minihaus verkaufen wollen oder ein Grundstück anbieten, erstmals einen virtuellen Marktplatz an, auf dem sie ihr Angebot ganz gezielt an ihre Zielgruppe richten können.
Gleichzeitig bietet TinyScout denjenigen, die ein Tiny House, Modulhaus oder Minihaus kurzfristig kaufen wollen oder ein Grundstück suchen, einen professionellen Marktplatz, auf dem sie gebündelt unmittelbar verfügbare Angebote finden.
Diese Bedingungen gelten für das Einstellen und Bewerben von Tiny Houses, Modulhäusern, Minihäusern oder Grundstücken auf der Plattform. Anbieter können Privatpersonen oder gewerbliche Anbieter sein.
2. Voraussetzungen für das Einstellen von Angeboten
- Du darfst nur Tiny Houses und/oder Grundstücke einstellen, deren Eigentümer:in Du bist oder für die Du im Namen einer Firma rechtlich handeln darfst.
- Vor dem Freischalten Deines ersten Angebots verlangt TinyScout einmalig eine Selbstauskunft von dir. Diese umfasst Angaben zu deiner Anschrift, sowie zur privaten oder gewerblichen Einordnung des Angebots und eine Kopie deines Personalausweises.
- Die von Dir in Deiner Anzeige gemachten Angaben müssen nach bestem Wissen und Gewissen wahrheitsgemäß und vollständig sein.
- Eingestellte Fotos müssen entweder das angebotene Objekt oder ein baugleiches Modell zeigen.
- Offene Kontaktdaten (z. B. Telefonnummern, E-Mail-Adressen oder Links zu anderen Plattformen/Websites wie deiner Firmenseite oder Kleinanzeigen) im Anzeigentext oder auf Bildern sind untersagt und werden entfernt.
- TinyScout prüft Dein Angebot auf Plausibilität und kann Dich zur Vervollständigung kontaktieren. Angebote, die unplausibel erscheinen oder bei denen Käufer:innen über ausbleibende Rückmeldungen klagen, können ohne Vorankündigung gelöscht werden.
3. Kontaktaufnahme & Datenschutz
- Kontakt erfolgt ausschließlich über das Plattform-eigene Kontaktformular. Die Abfrage Deiner Telefonnummer dient ausschließlich interner Rückfragen durch die IndiViva GmbH.
- TinyScout erfasst technische Daten bei der Kontaktaufnahme durch Interessenten, darunter:
- eindeutige Kontakt-ID
- Zeitstempel der Anfrage
- Anzeige-ID
- Formularpfade
- Diese Informationen dienen der Nachvollziehbarkeit von Kontakten und der Beweisführung bei Streitfällen oder Umgehung der Provisionspflicht. Die Speicherung erfolgt DSGVO-konform.
4. Vermittlungsprovision
Das Einstellen von Anzeigen auf TinyScout ist kostenlos. Kommt jedoch ein Verkauf oder eine Vermietung Dank der Anzeigeneinstellung auf der Plattform zustande, wird eine Vermittlungsprovision fällig:
Provisionspflicht des Anbieters besteht, wenn:
- ein Interessent über das Kontaktformular auf TinyScout oder auf anderem Weg (z. B. per Telefon, E-Mail, Drittplattform) Kontakt aufgenommen hat, nachdem er eine Anzeige auf TinyScout gesehen hat.
- der Erstkontakt und das Zustandekommen der Geschäftsbeziehung auf TinyScout zurückzuführen ist – unabhängig davon, über welchen Kanal die Kommunikation stattgefunden hat und ein Vertragsabschluss erfolgt ist.
- Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn der Vertragsabschluss letzten Endes nicht über den genauen Inhalt des Anzeigentextes, sondern ein vergleichbares Angebot, wie beispielsweise ein anderes Tiny House, stattgefunden hat.
Höhe der Provision:
- Private Anbieter:innen: 3 % vom Brutto-Verkaufspreis + MwSt
Beispiel: 900 EUR + MwSt bei 30.000 EUR Verkaufspreis - Gewerbliche Anbieter:innen: 5 % vom Netto-Verkaufspreis + MwSt
Beispiel: 2.300 EUR + MwSt bei 46.000 EUR netto Verkaufspreis - Grundstücksanbieter:innen: 3 Monatskaltmieten oder 3 % des Verkaufspreises + MwSt
Beispiel: 600 EUR + MwSt bei 200 EUR Monatsmiete oder 1.800 EUR + MwSt bei 60.000 EUR Verkaufspreis
Zahlungsmodalitäten
- Die Abrechnung der Provision erfolgt durch die IndiViva GmbH per digitaler Rechnung an die vom Anbieter hinterlegte E-Mail-Adresse.
- Der Rechnungsbetrag ist innerhalb von 14 Tagen ab Rechnungsdatum auf das angegebene Konto der IndiViva GmbH zu überweisen.
- Bei verspäteter Zahlung behalten wir uns vor, Mahngebühren zu erheben sowie rechtliche Schritte einzuleiten.
5. Mitteilungspflicht & Nachweissicherung
- Du verpflichtest Dich, uns jeden Vertrag, der aufgrund von TinyScout zustande kam, unverzüglich – spätestens innerhalb von 14 Tagen – zu melden. Die Meldung hat unaufgefordert und unter Mitsenden des unterzeichneten Vertrags an hallo@indiviva.de zu erfolgen.
- Die IndiViva GmbH kann zur Verifizierung Informationen vom Käufer / Mieter einholen.
- Potentielle Käufer:innen und Mieter:innen werden ebenfalls regelmäßig von der IndiViva GmbH kontaktiert um zu ermitteln, ob ein Kauf / eine Vermittlung über TinyScout zustande kam. Diese Rückmeldung dient der Qualitätssicherung und Nachverfolgung.
6. Umgehungsschutz & Vertragsstrafe
- Die Provisionspflicht gilt auch bei Geschäften, die außerhalb der Plattform (z. B. telefonisch, per Email oder im persönlichen Gespräch) abgeschlossen wurden, sofern der erstmalige Erkenntnisgewinn über das entsprechende Angebot aufgrund von TinyScout zustande kam.
- Bei Verstoß gegen die Melde- oder Zahlungspflicht wird zusätzlich zur regulären Provision eine Vertragsstrafe in Höhe von 150 % der geschuldeten Provision fällig.
7. Ausschluss bei Verstoß
Die IndiViva GmbH behält sich vor, Anbieter:innen, die diese Nutzungsbedingungen verletzen oder die Provisionsregelung zu umgehen versuchen, dauerhaft von der Plattform auszuschließen und juristische Schritte einzuleiten.
8. Anreiz für eigene Meldung
Anbieter:innen, die von sich aus und fristgerecht innerhalb von 14 Tagen einen Verkauf oder eine Vermittlung melden, erhalten auf die Provision einen Rabatt von 20 %.
9. Transportversicherung
Für den Transport verkaufter Tiny Houses wird empfohlen, den Versicherungsschutz im Rahmen der Verkaufsabwicklung zu klären. Die IndiViva GmbH übernimmt keine Haftung für Transportschäden.
10. Haftungsausschluss
Die IndiViva GmbH übernimmt keinerlei Haftung bezüglich der Richtigkeit oder Vollständigkeit der auf TinyScout veröffentlichten Anzeigen. Wir prüfen die Anzeigen lediglich auf offensichtliche Plausibilität.
Die IndiViva GmbH ist weder Eigentümerin noch Verkäuferin der angebotenen Tiny Houses und Grundstücke oder in irgendeiner Form Teil des Kaufvertrags, Mietvertrags oder Pachtvertrags. Wir stellen ausschließlich die Plattform für die Verknüpfung der einzelnen Parteien zur Verfügung.
11. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener und technischer Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung. Anbieter:innen stimmen der Erhebung technischer Verbindungsdaten zur Betrugsvermeidung und Provisionsabsicherung ausdrücklich zu.
12. Änderungen der Nutzungsbedingungen
TinyScout behält sich vor, diese Nutzungsbedingungen jederzeit zu ändern. Über Änderungen wirst Du mindestens 14 Tage vor Inkrafttreten informiert. Widersprichst Du nicht schriftlich, gelten die Änderungen als akzeptiert. Bist du mit den Nutzungsbedingungen nicht einverstanden, lösche deine Anzeige umgehend. Tust du dies nicht, behält IndiViva sich vor, die Anzeige zu löschen.
13. Schlussbestimmungen
- Gerichtsstand ist – sofern gesetzlich zulässig – der Sitz der IndiViva GmbH.
- Sollte eine Regelung dieser Bedingungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt (Salvatorische Klausel).